Los
vecinos han parado las obras por carecer de licencia y
presentarán alegaciones al proyecto.
En estos días se
encuentra en exposición pública, en la Gerencia de
Urbanismo, un proyecto que intenta instalar una
macrodiscoteca en un antiguo chalet de la Avenida de
Bajo de Guía, nº 10, denominado “Ntra. Sra. del
Rosario”, mientras que las obras ya se han iniciado hace
meses sin licencia urbanística. Aula Gerión ha
denunciado en el Ayuntamiento y en la Delegación
Provincial de Cultura las ilegalidades ya cometidas y
las que se pretenden llevar a cabo si el Ayuntamiento
aprueba este “aberrante” proyecto.
Esta villa de
veraneo, construida en 1907 es una de las más
emblemáticas de la zona y fue proyectada por el
prestigioso arquitecto sevillano Aníbal Gónzález, cuya
autoría ha quedado documentada en una reciente
investigación efectuada por la historiadora Ana Gómez
Díaz-Franzón, que se publicará en breve. Este chalet se
encuentra protegido con nivel estructural o global en el
PGOU de Sanlúcar, en cuya ficha urbanística (B-108) se
consigna que deberá conservarse “El conjunto del
edificio (fachadas, cubiertas y crujías) y el espacio
libre de parcela con la vegetación arbórea existente”.
Ficha urbanística (pinchar
para ampliar)
En 2005
el edificio fue adquirido por una persona vinculada a la empresa promotora CRIPESUR, S.L.* y el proyecto de discoteca ha sido
presentado por “Eventos Sanlúcar”. Se desconoce con
exactitud quien ha sido el responsable de la demolición
de toda la estructura interior del chalet, apareciendo
en la actualidad como espacios diáfanos tanto la planta
baja como la superior. Este vaciado ha conllevado
desaparición de las tres crujías preferentes que
estructuraban el chalet, faltando a la normativa
vigente, al igual que el arrasamiento del jardín, cuya
masa arbórea también se hallaba protegida y en la que se
incluían un ficus de gran porte y una araucaria, entre
otras especies. Además, se ha colocado una cubierta de
fibrocemento que trastoca igualmente la tipología y
naturaleza de los materiales originales de este antiguo
hotel veraniego.
* [Correcciones al
comunicado de prensa original, debidas a las últimas
informaciones obtenidas por Aula Gerión]
Fachada
lateral derecha
El proyecto de
discoteca también contempla la alteración de las
fachadas y elementos principales de la edificación. Así,
se prevé sustituir la puerta principal por un mecanismo
anti-sonido con formas cilíndricas. Por otro lado ya se
ha iniciado la transformación de la terraza lateral
izquierda, eliminándose parte de las barandillas
férreas, por donde pretenden construir un acceso en
rampa.
Otras obras de
envergadura se proyectan en la fachada posterior, que
ocuparán ilegalmente parte de la parcela. Esta fachada
quedará gravemente afectada por la instalación adosada
de un ascensor y unas escaleras metálicas, que se
alzarán hasta la cubierta, además de construirse un
volumen edificatorio que unirá el chalet con la
edificación accesoria trasera y que también se ha
iniciado. Estas construcciones transformarán por
completo la fachada posterior en su composición original
y perturbará su correcta visualización pues, en este
tipo de villas exentas, el tratamiento compositivo de
las fachadas posteriores posee la misma categoría
arquitectónica que las otras tres fachadas.
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En
estas fotos se puede observar el acopio de
materiales para las obras que se están
efectuando en el interior del inmueble, las
cabezas de las vigas de los nuevos forjados, la
alteración de la terraza lateral y el inicio del
volumen posterior para unir el chalet con la
edificación accesoria posterior.
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Por último Aula
Gerión también ha denunciado el uso de macrodiscoteca
que se quiere conferir al edificio, pues considera que
no resulta compatible ni adecuado para este destacado
edificio histórico ni para el entorno, eminentemente
residencial y de descanso. De hecho, esta zona no
dispone de las infraestructuras necesarias para albergar
una instalación de este tipo –aparcamientos, servicios,
basuras, etc.-, de forma que de llevarse a efecto, se
crearía un desastroso foco de contaminación de todo tipo
para la ciudad y un gran tapón urbano en una zona muy
transitada por ser el trayecto más frecuente hacia los
restaurantes de Bajo de Guía y hacia la playa.
Aula Gerión ha
solicitado en su denuncia que se sancione a los
responsables de las infracciones urbanísticas ya
perpetradas en este importante edificio del conjunto
patrimonial de la ciudad, tales como el vaciado
interior, colocación de nuevos forjados –cabezas de
vigas a la vista desde el exterior-, desaparición de la
masa arbórea, inicio del volumen posterior y
transformación de la terraza lateral, todo ello
protegido.
Asimismo, Aula Gerión
apoyará a los vecinos de la zona en todas sus
reivindicaciones –los vecinos ya han recogido más de
cien firmas en contra y han denunciado los hechos en la
Gerencia de Urbanismo-, a fin de evitar este nuevo
atropello contra el Patrimonio Histórico de Sanlúcar.
